Projekte
Umbau eines Logistikzentrums in Nürnberg
Medizintechnikunternehmen Ziehm Imaging
Ein leerstehendes Logistikzentrum wurde für das weltweit führende Medizintechnikunternehmen einer neuen Nutzung zugeführt. Dabei wurden die Flächen für Lagerung und Montage komplett neu strukturiert. Die umfangreiche Umgestaltung bietet nun etwa 480 Mitarbeitern optimale Arbeitsbereiche für Forschung, Entwicklung, Schulung, Verwaltung, Kundenbetreuung sowie Logistik und Montage.
Im Untergeschoss wurde Platz für Lagerflächen geschaffen und die Tiefgarage um zusätzliche 90 Stellplätze erweitert. Das Erdgeschoss beherbergt größtenteils Logistik-, Lager- und Montageflächen, sowie ein zweigeschossiges automatisches Kleinteilelager zur Lagerhaltung von Komponenten. Zudem befinden sich hier der repräsentative Empfang des Unternehmens und ein öffentliches Restaurant, das die Nahversorgung der umliegenden Büros und die Mittagsversorgung der Mitarbeitenden des Unternehmens gewährleistet.
Der Anlieferhof wird weiterhin für Warenanlieferung und Produktversand genutzt, wobei die Anzahl der Anliefertore von zwölf auf sechs reduziert wurde, und die ausgebauten Tore durch Fensterelemente ersetzt wurden.
Das erste Obergeschoss wird für neu aufgeteilte Büroflächen und einen Teil des automatischen Lagersystems für die Lagerung und Montage von Waren genutzt.
Im zweiten Obergeschoss wurde der vorhandene Bürotrakt umstrukturiert. Zwei in die Dachhaut eingearbeiteten Lichthöfe und eine neue Glasfassade machten es möglich, die zusammenhängende ehemalige Logistikfläche in kleinteilige Bürostrukturen einzuteilen, sodass hier zusätzliche Flächen für Verwaltung und Entwicklung entstehen konnten.
Weiterhin ist ein großzügiger Schulungsbereich mit drei Schulungsräumen und einer Kantine für die Schulungsteilnehmer realisiert worden. Für die Belichtung der Schulungsräume wurden weitere drei Oberlichter mit Glasdach in die Dachfläche eingebaut.
Die besonderen Anforderungen an den Strahlenschutz wurden berücksichtigt, indem bis zu 2 mm starke Bleiplatten in die Wände integriert wurden. Sowohl der Strahlenschutz als auch die neu errichteten Montageflächen erfüllen entsprechende Zertifizierungen.
Im dritten und vierten Obergeschoss befinden sich weitere Mieter. Das Gebäude liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes.
Diese beeindruckende Projektentwicklung berücksichtigte die Standortanforderungen, die Gesamtlogistik des Betriebs und wurde in einem äußerst kurzen Zeitrahmen für die Bauausführung realisiert.
Aufgabe
Umnutzung eines Büro- und Logistikgebäudes in ein komplexes Betriebsgebäude mit Nutzung für Forschung und Entwicklung, Wissenschaft und Schulung, Verwaltung, Kundenbetreuung, Logistik mit automatischem Kleinteilelager, Strahlenschutzräumen und Montage, sowie Restaurantbereich.
Lösung
Anordnung der Funktionsbereiche über drei Etagen mit Anlieferhof. Sanierung und Instandsetzung zweier weiterer Etagen für Fremdmieter. Umsetzung in kürzester Zeit unter höchsten Anforderungen an die Betriebszertifizierung.
Leistungen
Architektur, Generalplanung LP 1-8, vorausgehend umfassende Projektentwicklung und Standortsuche sowie Standortbewertung alternativer Betriebsstandorte
Fischer Planen und Bauen GmbH
Fischer Planen und Bauen GmbH