PROJEKTE
Wohn- und Gewerbekomplex „Das Raiffeisen“ in Altdorf
Ergänzung des historischen Stadtbilds
An der Stelle eines bestehenden Lagerhauses für landwirtschaftliche Güter, mit Silo und angeschlossenem Gartenmarkt, wurde ein Gebäude für Lebensmittelversorgung, Arztpraxen, Büros und Wohnungen errichtet. Dazu mussten zunächst sämtliche bestehenden, rein gewerblich genutzten Gebäude abgerissen werden.
Die Entwicklung des städtebaulichen Entwurfs entstand aus einer Umgebungsanalyse der umschließenden Bestandsbebauung nahe dem Ortskern der Stadt Altdorf. In enger Abstimmung mit dem Landratsamt wurde die straßenseitige Fassade unter Berücksichtigung der Denkmalschutzbelange als Ergänzung zu den vorhandenen Gebäuden gestaltet.
Passend zur umliegenden Bebauung wurde das neue Gebäude als Mischnutzung konzipiert.
Es entstand eine parallel zur Straße liegende Riegelbebauung, mit einem weiteren einzelnen Baukörper. Der Komplex bildet so eine Reihe von Einzelhäusern in Ergänzung zur historischen Kernstadtgrenze. Alle drei Gebäude orientieren sich in den Trauf- und Firsthöhen an den Nachbargebäuden.
Im Vorderhaus entlang der Straße befinden sich neben einem Teil der Wohnungen ein Bäcker und ein Metzger für die Nahversorgung. Das Hinterhaus, sowie das einzelne Gebäude im Süden sind ausschließlich für Wohnungen vorgesehen. Insgesamt wurden 27 Wohnungen mit Tiefgarage geplant, realisiert und ausgestattet, zwei Wohnungen davon rollstuhlgerecht.
Fischer Planen und Bauen hat den Auftraggeber zudem bei der Entwicklung der gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten, bei der Begleitung der Mieter bis zum Einzug und den Gewerbemietverträgen unterstützt und beraten.
Aufgabe
Projektentwicklung zur Umnutzung des bestehenden Grundstücks, Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage
Lösung
Projektstudie mit Nutzersuche im Projektentwicklungsstadium. Gebäudekomplex in Riegelbauweise als Ergänzung zur historischen Kernstadtgrenze
Leistungen
Projektentwicklung, Architektur, Generalplanung
Fischer Planen und Bauen GmbH
Fischer Planen und Bauen GmbH