PROFIL
Leistungen
Architektur
Wir erarbeiten alle Leistungsphasen gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Ganz nach Ihrem Bedarf als Einzelleistung, alles aus einer Hand oder auf Wunsch auch schlüsselfertig:
- Entwicklung von Raumkonzepten und Nutzungsszenarien („Leistungsphase 0“)
- Grundlagenermittlung
- Vorentwurfs- und Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung, Bauanträge, Zustimmungsverfahren und Nutzungsänderung, inklusive Behördenmanagement
- Werk- und Detailplanung (für Baufirmen ausführungsreife Planung)
- Erstellen von Leistungsverzeichnissen für die einzelnen benötigten Baugewerke oder für Generalunternehmer bzw. -übernehmer
- Vorbereitung der Vergabe einzelner Bauleistungen oder Generalunternehmerleistungen (z.B. Preisspiegel, Verhandlungen mit Firmen, Unterstützung bei vertraglichen Fragen)
- Bauüberwachung inkl. örtlicher Bauleitung der Gewerke / des Generalunternehmers, inkl. VOB-Abnahme und Rechnungsprüfung sowie Nachtragsmanagement. Laufende Dokumentation und Begleitung des sukzessiven entstehenden Bauwerks.
- Fullservice auch in der Gewährleistungsphase einzelner Baugewerke oder des Generalunternehmers nach Abnahme (Mangelanzeigen, Bauüberwachung der Mangelbeseitigung in Gewährleistungsphase, Objektbegehungen vor Ablauf der Gewährleistungsdauer).
Neben den Architekten- und Ingenieurleistungen bieten wir Ihnen Leistungen der Generalplanung, des Generalübernehmers sowie Projektentwicklungs- und Projektsteuerungsleistungen an.
Folgende Fachplanungsleistungen bieten wir in Zusammenarbeit mit Partnerbüros an:
- Technischen Ausrüstung
- Tragwerksplanung
- Innenarchitektur
- Freianlagenplanung
Folgende Gutachten und Konzepte erstellen wir mit Partnerbüros:
- Brandschutznachweise
- GEG-Berechnungen
- Energieeinsparkonzepte
- Bodengutachten
- Vermessungsleistungen
- Schadstoff- und Kontaminierungsgutachten
- Verprobung der Kampfmittelfreiheit
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination auf der Baustelle
Darüber hinaus bieten wir Zusatzleistungen wie z.B. Fördermittelberatung, Projektvisualisierungen und vieles mehr.
Generalplanung
Innerhalb eines Werkvertrags erarbeiten wir für unsere Bauherren gerne alle Planungs-, Projektierungs-, Projektentwicklungs- und Projektsteuerungsleistungen sowie die Bauüberwachung. Fremdleistungen, die nicht aus unserem Hause kommen, werden ausschließlich von sachkompetenten, erfahrenen, zugelassenen und in entsprechenden Berufsorganisationen (Kammern) organisierten Fachbüros von uns beauftragt.
Generalübernehmer
Zusätzlich zu den Generalplanungsleistungen übernehmen wir auf Wunsch auch alle Gewerke bis zur schlüsselfertigen Übergabe in einem Bauvertrag zum Pauschalfestpreis. Bei der Generalübernahme kommen ausschließlich kompetente, erfahrene, zugelassene und in Berufsverbänden organisierte, sowie zertifizierte Bau- und Fachunternehmen in unserem Auftrag zum Einsatz.
Projektentwicklung
Für unsere Bauherren tätigen wir auch folgende Leistungen:
- Machbarkeitsstudien
- Bedarfsanalysen
- Stadtplanung / Bebauungsplanverfahren
- Organisations- und Funktionskonzepte
- Standort- und Grundstückssuche
- Investorensuche
- Nutzersuche
- Unterstützung bei der Objektvermarktung
- Mietvertragsabwicklung
Projektsteuerung
Ein besonderes Augenmerk legen wir bei der Projektsteuerung auf Termin-, Kosten- und Qualitätssicherung. Über unser spezielles Berichtswesen halten wir Sie permanent auf dem Laufenden. So können Sie zu jedem Zeitpunkt eingreifen und entscheiden. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Wahl der passenden Finanzierung und bei der Abklärung mit Behörden. Die Projektsteuerung bieten wir auch als Einzelleistung an.
