PROJEKTE
Gemeinde- und Gesundheitszentrum Leinburg
Dieses Projekt wartete gleich mit drei besonderen Herausforderungen auf.
Das historische Schulgebäude
Für das 1905 erbaute Schulhaus fiel nach mehrjähriger Projektentwicklung die Entscheidung, das Gebäude zu erhalten. Es steht zwar nicht unter Denkmalschutz, ist aber dennoch mit seiner historischen Fassade sehr eindrucksvoll. Bei der Generalsanierung wurde besonders viel Wert auf energetische, brandschutz- und sicherheitstechnische Faktoren gelegt. Beispielsweise die zu schmale und besonders steile Treppe im Inneren, die durch eine freistehende Fluchttreppe ersetzt wurde, um eine angemessene Erschließung sowie brandschutztechnische Aspekte zu berücksichtigen.
Die energetische Modernisierung der historischen Sichtmauerfassade erforderte ein besonderes diffiziles Vorgehen. Im Inneren – nicht weniger anspruchsvoll – wurde die Dachkonstruktion, ein sogenanntes „Sprungwerk“ freigelegt.
Der 60er Jahre Bau
Anders als beim Schulhaus konnte der 1959 errichtete Anbau aufgrund seiner maroden Substanz nicht erhalten werden. Wirtschaftsberechnungen von Fischer Planen und Bauen belegten, dass der Abriss des Gebäudes und die Neuerrichtung des barrierefreien Gesundheitszentrums die weit wirtschaftlichere Variante war.
Im Zuge der Projektentwicklung hat Fischer Planen und Bauen eine Nutzersuche durchgeführt und die Anzahl, sowie Größe der Mieteinheiten bedarfsorientiert auf Leinburg abgestimmt. Zur Unterstützung des Bauherrn hat das Architekturbüro auch die Mietverträge gestaltet und die Vertragsverhandlungen geführt.
Ein barrierefreies Foyer verbindet den Neubau des ebenfalls barrierefreien Gesundheitszentrums mit dem alten Schulhaus. Sowohl Gesundheitszentrum als auch Foyer wurden dazu als sachliche Flachbauten konzipiert, um die Formensprache des Altbaus zur Geltung zu bringen. Passend zur Hanglage wurde jeweils ein Souterrain, ein Erd- und ein Obergeschoss errichtet.
Die besondere Herausforderung bestand darin, Alt und Neu auf engstem Raum architektonisch gekonnt zu verbinden.
Ein Gebäude – viele unterschiedliche Nutzer
Jeder Mieter hat seine Vorstellungen und unterschiedliche Ansprüche an die Raumaufteilung und den Platzbedarf. Alle harmonisch zu integrieren, war die dritte Spezialität bei diesem interessanten Projekt. Denn im neu erbauten Gesundheitszentrum werden ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Physiotherapie, eine Massagepraxis, eine Diakoniestation sowie eine Wohnung untergebracht, während der Altbau als Gemeindezentrum von der Volkshochschule sowie den örtlichen Vereinen genutzt wird.
Aufgabe
- Projektentwicklung und Umnutzung des alten Schulhauses Leinburg
- Bindung der Ärzteschaft in Leinburg durch Errichtung eines modernen Gesundheitszentrums
- Schaffung von Räumlichkeiten für kulturellen Austausch am Ort
Lösung
- Generalsanierung des alten Schulhauses und Umnutzung zum Gemeindezentrum
- Errichtung eines barrierefreien Gesundheitszentrums
- Errichtung eines Verbindungsbaus zur kulturellen Nutzung und als architektonisches Highlight zur Verbindung von Alt und Neu
Leistungen
Projektentwicklung, Architektur, Generalplanung
Fischer Planen und Bauen GmbH
Fischer Planen und Bauen GmbH