Sanierung WC- und Trinkwasseranlagen
Projektbeschreibung
In einem Entwicklungs- und Verwaltungsgebäude in Herzogenaurach werden die WC-, Dusch- und Trinkwasseranlagen umfassend saniert. Ziel der Maßnahme ist es, die bestehende Gebäudesubstanz an aktuelle hygienische, technische und funktionale Anforderungen anzupassen und gleichzeitig den laufenden Betrieb des Industriegebäudes weitgehend aufrechtzuerhalten.
Fischer Planen und Bauen bearbeitet die Aufgabe als Generalplaner und koordiniert die architektonischen und technischen Maßnahmen in enger Abstimmung mit dem Bauherrn Schaeffler.
Ausgangssituation
Die bestehende Trinkwasserinstallation entspricht aufgrund ihres Alters nicht mehr den Anforderungen der aktuellen Trinkwasserverordnung. Gleichzeitig sind die Sanitärbereiche in mehreren Ebenen funktional und baulich überholt. Neben hygienischen Aspekten stehen auch Fragen der Nutzbarkeit, Barrierefreiheit und der langfristigen Betriebssicherheit im Fokus.
Der Sanierungsumfang wurde im Projektverlauf schrittweise erweitert und konkretisiert. Neben den Sanitärkernen wurden auch Umkleiden sowie sämtliche Trinkwasser- und Warmwasseranschlüsse im Gebäude in die Planung einbezogen.
Ausführungsplanung Schaeffler G36 WC- und Trinkwasser-Sanierung
Planerischer Ansatz
Die besondere Herausforderung des Projekts liegt in der Sanierung eines mehrgeschossigen Bestandsgebäudes im laufenden Betrieb. Grundlage der Planung war eine detaillierte Bestandsaufnahme, bei der Abweichungen zwischen vorhandenen Bestandsunterlagen und der tatsächlichen Gebäudesituation identifiziert und planerisch berücksichtigt wurden.
Die Sanitärbereiche in den oberen Ebenen werden vollständig neu strukturiert und in Leichtbauweise errichtet. In den unteren Ebenen erfolgt eine Sanierung unter Erhalt der bestehenden Raumstruktur. Ziel ist eine klare, robuste und wartungsfreundliche Lösung mit langlebigen Materialien und eindeutiger Nutzerführung.
Architektur und Innenausbau
Die neuen Sanitärbereiche werden funktional klar gegliedert und konsequent erneuert. Sämtliche Sanitärobjekte, Vorsatzschalen, Wand- und Bodenbeläge sowie Deckenbekleidungen werden
ausgetauscht. Rasterdecken ermöglichen eine gute Zugänglichkeit der technischen Installationen.
Barrierefreie WC-Anlagen werden in ausgewählten Ebenen integriert. Die Gestaltung folgt einer sachlichen, industrietypischen Architektursprache mit hoher Gebrauchstauglichkeit und Fokus auf Dauerhaftigkeit.
Technische Sanierung
Parallel zum Hochbau erfolgt die vollständige Erneuerung der Trinkwasserinstallation. Die Warmwasserversorgung wird auf ein dezentrales System umgestellt, um hygienische Risiken zu minimieren und den Betrieb zu optimieren. Bestehende, nicht mehr benötigte Leitungen werden zurückgebaut.
Die technischen Maßnahmen wurden eng mit den architektonischen Eingriffen koordiniert und in mehreren Varianten hinsichtlich Kosten, Betrieb und Zukunftsfähigkeit untersucht.
Zielstellung
Mit der Sanierung der WC-, Dusch- und Trinkwasseranlagen wird das Gebäude technisch und funktional nachhaltig optimiert. Die Maßnahme gewährleistet langfristig den hygienisch sicheren Betrieb und verbessert die Nutzungsqualität für die Mitarbeitenden – bei minimalen Einschränkungen des laufenden Betriebs.
Projektstand: LP 1-7 abgeschlossen, Baustart steht bevor
AUFGABE
- Sanierung der WC-, Dusch- und Trinkwasseranlagen eines mehrgeschossigen Industriegebäudes im Bestand bei laufendem Betrieb
LÖSUNGEN
- Bestandsaufnahme und planerische Klärung erheblicher Abweichungen zu vorhandenen Bestandsunterlagen
- Phasenweise Planung und Umsetzung zur Sicherstellung des laufenden Betriebs
- Variantenuntersuchungen zur Entscheidungsfindung hinsichtlich Kosten, Betrieb und Zukunftsfähigkeit
- Sanierung hygienisch kritischer Trinkwasser- und Warmwasseranlagen gemäß aktueller Trinkwasserverordnung
- Neuorganisation von Sanitärbereichen über mehrere Ebenen, teilweise in Leichtbauweise
- Umstellung auf dezentrale Warmwassersysteme zur Minimierung hygienischer Risiken
- Enge Koordination von Architektur und Technischer Gebäudeausstattung
LEISTUNGEN
- Architektur und Innenausbau
- Technische Gebäudeausstattung (HLS, Elektro)
- SiGeKo – Leistungen
- Kosten- und Terminsteuerung
- Sanierung im laufenden Betrieb
